Binnenkort in de verkoop, 26 prachtige bedrijfsunits met minimaal 2 eigen parkeerplaatsen nabij de A12 en A348.
Op een uitstekend bereikbare zichtlocatie op bedrijventerrein IJsseloord 1 te Arnhem worden vanaf het derde kwartaal 2025 aan de Vlamoven twee bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd met in totaal 26 hoogwaardige en exclusieve bedrijfsunits. De locatie is direct gelegen aan de Pleyroute Arnhem-Nijmegen, met aansluiting op het Velperbroekcircuit (A12 en A348) en richting Arnhem-Zuid/Nijmegen (A325 en A15). Het project bestaat uit units die variëren in grootte van 90 m2 tot 297 m2 en iedere unit beschikt over minimaal 2 parkeerplaatsen.
De Bedrijfsunits
Onze Edelbox Business bedrijfsunits beschikken standaard over tal van voorzieningen, waaronder:
- Begane grondvloer beton monoliet (1.500 kg/m2)
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer (500 kg/m2)
- Raamkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas
- Meterkast voorzien van de invoer van elektra en water (aansluitkosten niet in de koopsom inbegrepen)
Aanvulling op het het basis opleverniveau is mogelijk, hiervoor is een meerwerklijst beschikbaar.
Planning
Naar verwachting zal de bouw starten in het derde kwartaal van 2025. De oplevering zal dan in het eerste kwartaal van 2026 plaatsvinden.
N.B. Hier kunnen géén rechten aan worden ontleend. De overdracht van de grond zal dan ook plaatsvinden na verkrijgen van de onherroepelijke omgevingsvergunning.
Bestemming
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 3.2. De units mogen onder andere gebruikt worden als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte met ondersteunende kantoorruimte.
Projectbegeleiding
Kopers kunnen wij op ieder gebied ontzorgen, in basis dragen wij alvast zorg voor:
- Opstellen van de koop- aanneemovereenkomst.
- Kopersbegeleiding.
- Akte van levering via de projectnotaris Gietema Wevers Dijkman notarissen.
- VvE beheer voor o.a. de opstalverzekering, terrein en dakonderhoud.
Belegging
De aankoop van een eigen bedrijfsunit is zeer interessant. De verkoopprijzen zijn exclusief BTW en notariskosten. Daarbij kunt u de BTW terugvragen, ook wanneer u de bedrijfsunit als particulier aanschaft, als zijnde belegging. Omdat het nieuwbouw betreft hoeft u daarnaast ook géén 10,4% overdrachtsbelasting te betalen. Wanneer u een bedrijfsunit aankoopt als belegging en overweegt deze te verhuren, kunnen wij u hier ook in adviseren dan wel volledig in ontzorgen. Neem voor meer informatie gerust contact met ons op.
Financiering
Wilt u voor de aankoop van een bedrijfsunit gebruik maken van een financiering? Onze partner Vastgoedlink geeft u binnen afzienbare tijd inzicht in uw mogelijkheden en kan indien gewenst het gehele financieringstraject verzorgen. Vastgoedlink werkt samen met alle (groot)banken en helpt u aan de meest optimale financiering.
- Voor eigen gebruik is financiering tot maximaal 90% mogelijk.
- Beleggers kunnen tot maximaal 70% financieren.
- Snel duidelijkheid over uw mogelijkheden.
- Vast aanspreekpunt voor uw financiering.
U kunt hiervoor contact opnemen met Dhr. E. (Erik) Veurink via info@vastgoedlink.nl.
VvE beheer
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Als koper bent u bij oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden die deze vereniging verzorgd zijn:
- De opstalverzekering.
- De aansprakelijkheidsverzekering.
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
- Onderhoud van gemeenschappelijke (groen)voorzieningen.